Продажа 4-комнатной квартиры, улица Маршала Жукова, 23А

Описание

Продается хорошая 4-комнатная квартира в доме бизнес-класса Маршал. Квартира уникальна прилегающей к ней террасой 45 кв.м. с высоким ограждением. Терраса не принадлежит к квартире, но ее можно очень симпатично благоустроить, поставить малые архитектурные формы и цветы в больших керамических контейнерах. Соответствующие разрешения я могу получить или новый собственник квартиры сможет сам получить. Ни у кого более нет выхода на эту террасу. Соседи сверху, на 3, 4 этаже и выше - очень доброжелательные. Также я выделяю плюсы квартиры - это комфортная планировка, с 3 отдельными спальнями, большой гостиной 21 кв.м. и кухней 17 кв.м. При кухне, гостиной и одной спальне - есть свои застекленные лоджии. Можно в том числе увеличить площади некоторых комнат - вариант планировки прилагаю. Квартира очень пластична для перепланировки, здесь нет несущих стен. Разведена электрика, сделана качественная стяжка пола. Высота потолка 2,75 метра. В выписке ЕГРН - площадь 110,0 кв.м., это без лоджий. При этом застройщику я оплачивал площадь 116,2 кв.м., где лоджии учтены с понижающим коэф. 0,5. Квартира в ипотеке Банка, снятие залога перед сделкой - обсуждаемый вопрос. Дом с большой огороженной территорией, детские и спортивные площадки, в том числе баскетбольная площадка. Просторные вестибюли и бесшумные лифты Тиссен. Наземная парковка более чем на 100 машин. В подземном гараже - можно купить м/место за очень низкую цену. В доме своя котельная на крыше и комфортные коммунальные платежи. Установлены 45 камер видеонаблюдения во всех общественных зонах и по фасаду, информация пишется и хранится. Дом расположен вдоль красивой каштановой аллеи, удален от шумных улиц, рядом Сквер им. Жукова. Рядом и пешком - все необходимые магазины, школы, банки, аптеки, салоны красоты, рестораны и пр. До Площади Победы 8 мин. пешком. Объект номер 1022370