Продажа участка 19 сот., Калуга, улица Тарутинская, 2а

Описание

Предлагается земельный участок площадью 2029 м2 (20,29 сотки).

Месторасположение: г.Калуга, ул.Тарутинская, д 2а. ( начало улицы , сразу после Синих мостов, в 40 метрах от пересечения с ул. Зерновая).

Участок расположен по первой линии к ул. Тарутинская и имеет свой официальный подъезд.

Форма участка приближена к прямоугольной. Вдоль дороги длина фасадной части составляет 36 метров, левая торцевая сторона 52 метра , правая 43 метра, тыльная 44 метра. Перед участком к дороге пустая площадка площадью порядка 3 соток ( теоретически в будущем можно подать документы на использование ее как дополнительного парковочного пространства). Есть два капитальных строения , дом и гараж. Дом расположен в центральной части участка.

В дом заведены все центральные коммуникации: газопровод, водопровод, канализация, электричество.

Ул. Тарутинская имеет максимально высокий авто - трафик. На свободной территории перед участком нет деревьев и он прекрасно просматривается с дороги. Исходя из этого участок целесообразно использовать под коммерческие цели.

Возможные варианты использования: автосервис, автомойка, магазин автозапчастей или иной продукции, медицинский центр, стоматологическая клиника, под здание кафе/ресторана и пр..

Правая торцевая сторона и тыльная огорожены капитальным забором из бетонных плит высотой около 2,5 метров (соседство с пром территорией ). Территория участка имеет ровный рельеф без перепадов.

Участок состоит из четырех смежных участков кадастровыми номерами :

40:26:000144:36 (515 м2)

40:26:000144:37 (404 м2)

40:26:000144:38 (1021 м2)

40:26:000144:39 (89 м2)

По калужскому пзз зона ж-5

Все земельные участки в собственности.

Полный пакет документов.